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请教大侠,铜陵市财政局如此收契税是否合法合理?

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发表于 2010-10-28 15:16:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人在金融危机期间的2009年4、5月间,从房屋开发公司以3800元/平米的价格购得房产一套,近日去办理房产证补交契税时,却告知要按4200元/平米缴纳契税,说是领导说的,有意见找领导。于是,我于10月20日,在铜陵市民论坛上发帖,请财政局答复,给个说法,可至今过去5个工作日,无人理会。不得已在此请教大侠,铜陵财政局如此收契税是否合法合理?
附:在铜陵市民论坛上《请财政局给个说法,你的行政行为的依据是什么?》
      近日去财政契税窗口补交契税,办理房产证,遇到怪事。2009年上半年,我在富丽花园购买房产一套,由于受金融危机影响,2007年开盘的项目,到2009年还剩不少,于是开发商降价,正是这个机会,我买了三楼的一套(高层住宅),价格是3800元/平米。在财政契税窗口补交契税时,工作人员告知:你这价格偏低,要按4200元/平米交纳契税。我当时就问,交税是应该,但我按市场价买的房子,凭什么张口就要4200元/平米,根据什么?就是市政府或财政局的文件也行。没有依据,4000、5000元漫天要价?那我说按3000为什么不行?随后工作人员拿出一本税法小册子,指着上面说,。。。。价格偏低。。。。,领导说了要按4200元?/平米收税。
        请财政局给个说法,你的行政行为的依据是什么?把依据和其他业主缴纳契税标准请公示出来,不要是一人一个政策,对没有关系的随意张口要价,对有来头的就减免!让我纳税信服。我作为一个纳税人的要求不高吧。
 楼主| 发表于 2010-11-10 08:44:44 | 显示全部楼层
自己顶自己一下,看来我的问题是没有人回答了,“网上问政”要加大力度才能取信于广大网民。
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发表于 2016-2-29 13:59:15 | 显示全部楼层
根据安徽省契税暂行条例,第十三条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第六条 契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

按我的理解,你2009年买的房子,现在才交契税,已超过纳税的时间,所以地税部门有理由要求你按照现在的市场价值进行征税,我们这边交税都是纳入地税评估系统的,按系统内的价格定税,如果税评系统中没有的,应由市场评估机构进行评估后交税。   

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