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[讨论] 安徽市场报追踪柏景湾房屋质量问题

安徽市场报追踪柏景湾房屋质量问题

栢景湾质量问题仅现16栋吗?

警钟须长鸣

——栢景湾质量问题仅现16栋吗?

    自16栋出现问题以来,有些业主说到栢景湾建筑质量一期不如一期,逸湖组团中16栋质量由于六建赶工期造成质量问题严重。事实并不是如此简单。

    可能在创建形象之初,安徽置地还比较重视质量重视口碑,小区优越的地理位置、优美的环境,给消费者留下“栢景湾为高档小区”的美好印象,这也是后来的几期楼盘都受到大家追捧的原因(当然楼市一路走高也是原因之一)。当我家房屋惊现吓人裂缝时,我也曾以为怎么这么“巧”,偏偏我买了问题房。随着裂缝的延展、增多,我开始意识到问题的严重。随着我和置地交涉检测维修赔偿的过程中,16栋业主由于自家问题不时和我联系,我开始知道问题涉及不止我一家。而当我在网络上发帖把问题曝光后,不时的有栢景湾的业主跟帖或电话我,说家里墙面长霉,柜子里东西发霉,我开始感觉到置地开发的楼盘质量绝非它所宣传的“十年置地,百年基业”。

   形象的树立不容易,糟蹋它却很容易。有的业主说,现在吃饭时怕朋友问:“怎么你们小区质量那么差啊!”或是“你住栢景湾,你家有裂缝吗?”业主们很没有面子,很郁闷。可是消费者是无辜的,因为在买房置业的时候,大家得到的信息都是置地的正面宣传,谁会想到所谓高档楼盘会出现这样的问题?

    我想质疑的是,栢景湾质量问题难道仅现16栋吗?几年前就有别墅的业主和18栋的业主处理裂缝和我联系过,今天我又接到18栋一位业主的电话,说他家和我家楼层相同,同样位置也出现裂缝。别墅、18栋和16栋不是一个建筑公司建筑的,但都是安徽置地开发的。无论哪个建筑公司承建,若开发商不把质量当作自己的生命线,出现问题一味欺瞒忽悠,十年也罢、百年也罢,提升也罢、折损也罢,总有一天“火山”会突然爆发的。

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转《安徽市场报》再曝柏景湾房屋质量,50多万元购来15米长裂缝的房



2004年7月1日,合肥市的李先生继35万多元的首付款付清以后,按约付清了余款15万余元,购得了栢景湾小区的一套房屋。但是让他想不到的是,从2004年12月底原定的交房时间至今,他也没能住进这套自己花了所有积蓄和借债买来的房子。昨天一早,李先生致电本报称,他的房间楼面布满了裂缝,最长的有15米长,且贯穿楼面造成渗水,但诸多问题至今没能得到开发商安徽置地投资有限公司(原安徽省邮电物业发展有限责任公司)的有效处理。

       新房子楼面到处是裂缝

  接到李先生来电后,记者立即前往该小区进行调查采访。李先生的住宅住于逸湖居16幢204室,在他的家中,记者看到,从客厅到主卧,再到客房、厨房、卫生间,楼面找平层上到处是被施工人员切开的槽,在槽里几毫米宽的裂缝纵横交错。李先生指着客厅、餐厅和厨房地面裂缝说,从南边的阳台至北边的厨房,裂缝纵向有15米长。“裂缝的最大问题是贯穿了整个楼面,只要浇上水就会迅速渗下去,而且现在客房地面还存在下陷的情况,地面整个和隔墙之间拉开了距离。”

  为了证明自己的说法,李先生现场做了一个透水试验,只见一小桶水倒在裂缝上,很快就顺着裂缝渗了下去。随后记者来到一楼看到,天花板延伸出10余米长水痕。李先生说:“发现这些裂缝是在2005年10月份交房验房时,当时物业方面的一位工程技术人员也在场,在进行透水试验时,渗下去的水还淋到了邻居的头。”

  两年多时间问题未解决

  对于发现的问题,李先生从2005年10月18日开始至今,先后向开发商安徽置地投资有限公司数次发函,对房屋问题的维修和赔偿事宜与开发商进行协商和沟通。而开发商也及时给李先生进行了回函,但双方就房屋问题的定性、检测、维修和赔偿等问题始终未能达成一致。

  在此期间,开发商主动邀请省建筑工程质量第二监督检测站对逸湖居16幢204室相关部位现浇楼面板裂缝进行了检测,并于去年4月26日在双方达成一致的情况下进行了第二次检测。在第二次检测报告结论与建议中的表述是:“204室楼面现浇板裂缝数量较多,且裂缝宽度较宽对现浇板正常使用和结构耐久性有影响,应进行可靠的处理。请有关单位根据本站报告提出具体处理方案。”

  李先生说,此后也形成了两份施工方案,因其质疑施工单位无资质,和相关意见不统一等原因未能实现。

  3年未入住业主损失惨重

  “我花了50多万元买了一个家,结果3年多来不能入住,这不叫人寒心么!”李先生说,在发现问题之初,他就花钱备足了装修材料,结果水泥、油漆、木料等物因放置时间太长,基本上都已过期,加上自己3年未能入住,可谓损失惨重


 




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转自安徽市场报:柏景湾一业主3年不能入住



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安徽市场报追踪报道:32户居民联名质疑栢景湾房屋质量

安徽市场报追踪报道:32户居民联名质疑栢景湾房屋质量



32户居民联名质疑栢景湾房屋质量逸湖居楼基曾被打桩机撞伤  因为小区房屋漏水、楼面裂缝,合肥市亳州路栢景湾小区逸湖居16幢2户业主购房3年多来,不但无法入住,还蒙受很大经济损失。近日,本报也先后以“50多万元房屋有15米长裂缝”、“一个单元6套住宅惊现裂缝”为题对栢景湾小区住宅质量问题进行报道,引起该小区越来越多的居民关注。日前,该小区30余户业主更是联名向本报投诉,质疑栢景湾小区的房屋质量问题。许多业主纷纷表示,要求开发商安徽置地投资有限公司(原安徽省邮电物业发展有限责任公司)对房屋的质量给出一个明确的说法,并要求承担所有住户的损失。                                                                                                         记者 周德胤 文/图   


                               


                       


                                                      44户居民32户投诉   


 


       日前,受栢景湾小区逸湖居16幢数十位业主所托,该幢204室的李先生将由32户业主联合签名的投诉函递到记者手中。李先生说,逸湖居16幢是小高层,共有2个单元,44户居民,由于住房中的裂缝和漏水等现象不断被业主们发现,现在该楼的业主们越来越感到担心,因为裂缝贯穿楼面对房屋的结构安全造成很大威胁,业主们对自己的居住安全心里没有一点底。   


      刘女士住在逸湖居16幢2单元503室。但是她现在才意识到两年前装修时所发现裂缝的严重性。刘女士说,她一拿到钥匙就开始装修了,装修之初她也发现客厅和几个卧室的楼面布满了裂缝,因为对建筑方面的问题不懂,也没有太在意。现在看到204室和1单元六七户居民家中楼面相继出现贯穿性裂缝以后才感到问题严重了。   


      李先生说,现在他家都成了该楼的负面教材,很多业主都要求到他家参观。而他也是该楼44户居民中仅剩的两三家没有进行装修和入住的业主之一。   


 


                                800吨打桩机撞击承重楼基   


 


       其实业主对于逸湖居16幢住宅质量担忧还不仅仅限于楼面贯穿性裂缝和漏水,很多业主还担忧楼体根基部位承重墙上的硬伤。   


       2单元的邓女士向记者介绍说,去年10月20日晚,该楼很多在家的居民都经历了一次“地震”,随着一声巨响整个楼体剧烈地震动了一下,住10楼的居民甚至感到住宅在剧烈地晃动。后来他们才知道,楼基被一辆800吨的打桩机给撞了。在邓女士等业主的引领下,记者看到,该楼北面与楼基相连的钢筋混凝土设置被撞崩塌,上百根母指粗的钢筋折断。1单元的吕先生说,他家后面的承重墙被硬生生的“啃掉”了一大块钢筋水泥,深达好几厘米。


 “更加可怕的是,在地下停车场里有一面承重墙上出现了好几条较大的裂缝。”1单元的杨大爷说。记者在地下停车场看到,这处裂缝从上往下并向左右延伸,上下长度有两三米,十分明显。“你看这样楼能让人住着安心吗?”一旁的业主说,“栢景湾在合肥市来讲是比较高档的小区,我们出于信任,拿到钥匙以后都没有多想就装潢了,结果现在是裂缝频出、伤痕累累,质量问题让我们住着一点安全感都没有。”  


 


                                     几代人攒了一套“烦心房”  


 “我们是几代人才攒了这么一套房子呀!”2单元一位大妈难过地说。   


     记者了解到,逸湖居16幢每户的住宅面积多以150平方米和170平方米为主,其中11楼(顶楼)4户加上复式的面积超过了200平方米。据业主们反映,每套都在四五十万元左右,多的有90多万每套。  


 2单元王女士说:“先不说购房款,这幢楼里的44户居民中只要是入住的家里都是经过装修的,少的10来万,多的都装修了二三十万。花了这么多钱,对于现在的质量问题你说我们急不急?”业主刘女士既担心又气愤地说:“难道我家装修的十几万元就自认倒霉了?反正花掉的有发票有收据,如果问题严重,开发商就一定要赔。”


                                      


 


                                           业主联名要开发商解决问题   


     昨日下午,记者在采访时看到,对于16幢楼所存在的质量问题,很多居民义愤填膺,反映问题时情绪也都非常激动。虽然李先生提供给记者的联合签名是复印件,但仍有一些业主深怕自己未能签上名,对联名投诉函进行查看,其中两位业主还现场在复印件上补签了姓名。


 业主们在集体质疑该楼和住宅结构安全问题的同时,还表示,要求开发商安徽置地投资有限公司出面,对整幢楼的住宅质量问题给业主们一个明确、客观的答复,并对业主造成的所有损失进行全部赔偿。

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转自合房网论坛

对信联物业的郑重声明


我是叠18号9楼的业主,因为该房屋移交时,每一家住户的入户门没有门槛, 导致下面缝隙大约2CM.
冬天,寒风呼呼倒灌室内.现在,竟然连老鼠都能在家里自由出没.
自去年5月份,我们就将此问题反映到物业前台,请求与开发商沟通. 自此以后,我们多次电话联系,
让我们非常气愤和遗憾的是你们竟然口口声称无法联系到北京的入户门的供应商, 而开发商至今没有与我们进行
面对面的沟通. 请问你们和开发商: 谁见过这样的入户门? 你们家都是这样的吗? 任何一个人都应该赚取合理的钱财,
别将自己视同流窜的硕鼠,偷偷摸摸盗取不义之财. 现在,给我最深的感觉就是:开发商越来越狂妄,最终导致信联物业
服务也越来越不到位.


在这里,我还想告诉大家一个故事,关于开发商中某一个人的故事,从这个故事中也许感觉到开发商的理念随着金钱的膨胀而在悄悄改变:
在我买这个楼盘第一期的时候,他还是一个普通的销售人员,那个时候,我感觉他很不错,待人接物,非常有礼貌,也很敬业.
那时的物管也非常人性化,一个电话,立即解决问题,解决不了的,登门承诺.其中一个叫刘光碌的,工作兢兢业业,让我感动.
所以我们青云轩8号楼,我忍了3年(由于财富广场一期的开发,我们的入户道路直到2005年底完成).
回过头来,再说这个销售人员, 我买叠18的时候,由于资金紧张,跟他们销售人员谈一年内分期付款,我主动放弃按揭的折扣,也没享受一次付款的折扣,按照公布价格签约付款. 没想到这个销售人员一次偶然机会到我家里大放厥词:是严总看在老乡的面子上才接受了我的付款条件. 简直可笑和愚昧. 我是购房者,是在谈判的基础上达成共识. 早知道你们是这样一种人,我绝对不会购买,为了自己的尊严. 还有,你们自己也要回过头来想一想,没有移动,邮政,还有很多的老业主的多多少少的支持,你能跟在后面飞黄腾达吗?一个人的成功,后面有一群人.


所以,为了我的安全居住,为了逃避硕鼠,我对以上迟迟没有解决的问题郑重声明:
在3个工作日内,开发商,信联物业再不出面面谈,我们将砸掉楼道面砖,按照我们自己的意愿重新铺砖.

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安徽市场报:《一个单元6套住宅惊现裂缝,多名业主纷纷投诉栢景湾》


 


 



 


合肥市民李先生,花50多万元购买了合肥市栢景湾小区的一套房子,因房子楼面布满裂缝而无法入住(见本报昨日3版)。本报报道以后,一石激起千层浪,昨日本报又相继接到同为栢景湾小区逸湖居16幢1单元数位业主的反映,他们称,在他们家中也不同程度地出现了一些贯穿楼面的裂缝。接到反映,记者再次前往位于该市亳州路上的栢景湾小区进行采访。

  一个单元6套住宅惊现裂缝

  昨日上午,在栢景湾小区逸湖居16幢601室,杨大爷带着记者来到他小孙子的卧室,指着该房间的天花板说:“你看这就是那条裂缝,而且我家上面的7、8、9、10、11层的房子里相同的房间、部位也存在着相同方向、长度接近的裂缝。”记者看到,该房间位于杨大爷家这套房子的东北部,一条细长的裂缝从房间的西墙和天花板的夹角起,呈45度角斜着向东墙延伸,十分明显。杨大爷的儿子杨先生告诉记者,发现这条裂缝以后,他专门邀请了几位建筑方面的技术人员到家里查看了一下,称这个裂缝为楼上楼面结构破裂。

  记者在该单元701室的同房间里看到了同样的裂缝。业主裘大爷说,这条裂缝是他最先发现的,因为他就睡在这个房。“发现这个问题是今年元旦前,一开始我并没有在意,直到3月16日我到开发商那里开会,在和邻居们聊天时才发现裂缝问题楼上楼下同时存在。而且我还专门到601、801、1101的房子里看过。因为1101的房子没有装修,所以可以看到他家的相同房间的地面裂缝与1001室的天花板裂缝是吻合的。”裘大爷说,“这说明这裂缝是贯穿楼面的。”

  “旧病”未除“新伤”又至

  1101室的丁先生告诉记者,他在2005年初对这套房子进行装潢,在施工到一半时因为楼面向楼下渗水,引起楼下1001室业主的强烈不满,最终被迫停工至今(见本报3月15日报道)。当时虽然发现楼面漏水,但一直找不到原因。直到近几天,他才注意到楼面找平层上新出现的裂缝,而且呈发展趋势。记者在现场看到,丁先生家除了东北角房间的楼面有裂缝外,客厅楼面和楼顶复式的楼面也都有。在出现裂缝之前,开发商安徽置地投资有限公司工程部门一直在对他家的厨房漏水等问题进行维修,但是到如今老问题尚未解决,新问题又出现了不少。

  穿层裂缝不影响安全使用?

  601室的杨先生拿出一封4月1日晚开发商送达他家的函告给记者看。函告中的大概表述是:2008年3月26日我司(安徽置地投资有限公司)接到您反映的房屋东北角卧室楼板裂缝。当天派工作人员进行了现场查看,经公司工程技术人员初步分析,此裂缝可能是因温度变化而收缩导致的,不会影响结构安全及使用。对此我司拟征得您书面同意后提交维修方案,在商定的时间内组织维修,尽快修复。落款为安徽置地投资有限公司。同样的函告701室的裘大爷也收到了一份。但对此,杨先生和裘大爷均表示不赞同立即进行维修的说法。裘大爷说,他有50多年的建筑工程方面的经验,并且至今仍在相关岗位上工作。他表示,对于开发商提出来的裂缝属于温度变化收缩的原因不太认同。“因为现实的情况是,如果因温度原因,裂缝应该在整幢楼和其它楼的居民家中存在,而且按常规,发生温度变化收缩应在建成后的28天以内,而不是等到3年以后的现在。”杨先生认为,应该对问题产生的原因搞清楚以后再进行处理要妥当一些。而最让业主们担心的是,他们都害怕自己的房子会和李先生家存在同样的问题。


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