雾里看花

前段时间，有网友在本论坛发帖，对铜陵新苑小区四期经济适用房价格提出质疑，在本论坛引起热议。铜陵市政府昨日专门给本论坛发来传真，正面回应对网友质疑。 1.关于网友质疑对已取得经济适用住房的家庭进行资格复审 经济实用住房是具有保障性质的政策性商品住房，它的终极意义在于公平，对于抑制房价，缓解中低收入家庭购房压力具有重要作用。为不断规范经济实用住房管理，我市出台了一系列政策。1999年出台《铜陵市经济适用住房管理暂行办法》（铜政[1999]59号）为了使经济适用住房制度符合我市经济、社会发展水平，2006年，我们对经济适用住房有关文件进行了新一轮修订，出台了《铜陵市人民政府关于印发铜陵市经济实用住房管理暂行办法的通知》（铜政[2006]73号）、《铜陵市经济适用住房管理暂行办法实施细则》（铜房[2006]67号）、《关于经济适用住房、集资建房公示事项的通知》（铜房[2006]68号）、《关于公布2006年度全市城镇居民人均可支配收入的通知》（铜房函[2007]29号）、《关于公布2006年度全市城镇居民人均住房建筑面积的通知》（铜房函[2007]56号）等一系列文件。市民在符合申购条件的基础上，采取预登记、登记、轮侯等一系列审查程序，凡符合条件的申购家庭，都要按照预登记的先后顺序核发《铜陵市经济使用住房准购证》并对经审查符合条件的申购家庭进行公示，接受群众监督。 2.有网友对新苑小区四期经济适用房价格提出质疑，现将成本公布如下： 新苑小区四期（小高层）经济适用住房 价格构成明细汇总表 单位：元/平方米 序号 项目名称 审核价 备注 1土地征用及拆迁补偿费99.16 2前期工程费128.42 3建安工程费1143.46 4基础设施费360.1 其中：非营业性配套公建费139.53 5 1—4项小计1731.14 6管理费用34.62 7贷款利息59.82 8税金106.25 9成本合计1931.83 10利　　润51.93 3% 11合　　计1983.76 推进经济适用住房建设是市委、市政府部署的一项民生工程，也是市委、市政府和市房地产局实施的一项德政工程，更是构建社会主义和谐社会的一项基础工程，我们相信，在市委、市政府的高度关注下，我市经济适用住房建设工作会越来越好，为市民安居做出更大的贡献。

雾里看花

大力发展经济适用住房，缓解中低收入家庭购房压力 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、明确供应对象、核定销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。近年来，在市委、市政府的大力支持及市各有关部门的推动下，我市经济适用住房建设取得了喜人的成绩。 市委、市政府和市房地产局高度重视经济适用住房建设 经济适用住房作为一种政策性、保障性住房，一直受到市委、市政府和市房地产局的高度重视，我市为此也出台了一系列政策、措施：2006年11月，市政府办公室印发了《关于贯彻落实建设部等部门调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(铜政办[2006]98号)，明确提出“加强住房保障工作，完善住房保障体系……确保近期经济适用住房年供应规模达到8—10万平方米”；2006年12月，市政府办公室印发了《铜陵市“十一五”城市住房建设规划及2006—2007年度住房建设计划》(铜政办[2006)114号)，要求“十一五”期间，建设普通商品住房300万平方米(含经济适用住房100万平方米)；2007年，市政府又将经济适用住房建设纳入了为民办实事项目，将房地产局列为责任单位，这些充分说明了市委、市政府对经济适用住房建设工作的重视。 不断加大经济适用住房建设力度 2005、2006年两年连续下达经济适用住房建设计划30，5万平方米，2006年全市经济适用住房竣工8．5万平方米，预计今年可竣工10万平方米，可提供1000余户经济适用房，这对增加市场住房供应量，抑制房价，缓解中低收入家庭购房压力具有重要作用。 不断完善、规范经济适用住房管理 为不断规范经济适用住房管理，我市出台了一系列政策。1999年，我市就出台了《铜陵市经济适用住房管理暂行办法》(铜政1999]59号)，以后陆续出台了大量配套文件，摸索出预登记、房源公告、登记、轮候、公示等一整套经济适用住房申购程序，并严格贯彻执行。为了使经济适用住房制度符合我市经济、社会发展水平，2006年，我们对经济适用住房有关文件进行了新一轮修订，出台了《铜陵市人民政府关于印发铜陵市经济适用住房管理暂行办法的通知》(铜政[2006]73号)、《铜陵市经济适用住房管理暂行办法实施细则》(铜房[2006]67号)、《关于经济适用住房、集资建房公示事项的通知》(铜房[2006]68号)、《关于公布2006年度全市城镇居民人均可支配收入的通知》(铜房函[2007]29号)、《关于公布2006年度全市城镇居民人均住房建筑面积的通知》(铜房函[2007]56号)等一系列文件。 根据新的政策，我市目前经济适用住房申购范围和对象为：1、家庭成员是本市城镇户口，且至少1名成员取得本市城镇户口5年以上：2、无住房或现人均住房面积低于全市人均住房面积；3、家庭年人均收入低于上年全市城镇居民人均可支配收入；4、达到法定婚龄的单身居民。为便于居民申购买经济适用住房， 我们公布了2006年读全市城镇居民可支配收入(11280元)和2006年度全市城镇居民人均住房建筑面积(24．95平方米)。 由于经济适用住房是保障性住房，因而我们采取了一系列申购程序，在符合申购条件的基础上，采取预登记、登记、轮候等一系 列审查程序，凡符合条件的申购家庭，都要按照预登记的先后顺序核发《铜陵市经济适用住房准购证，》并对经审查符合条件的中购家庭进行公示，接受群众监督。 推进经济适用住房建设是市委、市政府部署的一项民生工程，也是市委、市政府和市房地产局实施的一项德政工程，更是构建社会主义和谐社会的一项基础工程，我们相信，在市委、市政府的高 度关注下，我市经济适用住房建设工作会越做越好，为市民妄居做 出更大的贡献。 市安居办 二OO七年五月二十三日

雾里看花

健全廉租住房制度做好住房保障工作 我市廉租住房工作于2004年启动，同时被确定为当年市政府为民办实事项目。2004年8月13日市政府印发《铜陵市城镇廉租住房管理试行办法》(铜政[2004]27号)。‘随后相继出台《铜陵市城镇廉租住房管理试行办法实施细则0、《关于廉租住房公示事项的通知趴《关于公布2004年廉租住房租金标准和租赁住房补贴标准的通知》等配套政策。我市目前对符合条件的廉租住房申请户以发放租赁住房补贴为主，有效的缓解了我市最低收入家庭的住房困难问题。 一、加大廉租住房覆盖面 今年，根据省政府及市政府要求，我市廉租户要做到应保尽保。并且，该项任务已列为2007年市政府为民办实事之一。目前，我市符合条件的廉租户987户，已受理申请398户，兑现261户，为做到应保尽保，已将这项工作纳入市房地产局、各县、区政府工作目标考核；市房地产局已召开各区政府会议，将调查摸底的市本级双困家庭名册按居委会归类分发到各区，做到情况清、对象明；加大廉租住房工作宣传，做到家喻户晓，确保符合条件的家庭都来申报。 二、调整廉租住房租赁补贴标准 由于我市房屋租赁价格上涨，现廉租住房租赁补贴标准，已不能适应当前的住房保障要求。针对原来的廉租住房租赁补贴资金过低的状况，经市政府批准，房地产局、财 政局、物价局联合发文，提高了廉租住房租赁补贴标准，公布了2007年度我市廉租住房补贴标准：家庭人口为主口人的每户每月发放补贴由50元增加到80元：家庭人口为2口人以上(包括2口人)的每户每月发放补贴由100元增加到 160元。 三、多渠道筹集廉租住房资金 我市于2004年度设立廉租住房保障资金专户，从公积金增值部分落实100万元资金用于廉租住房保障。目前已对符合廉租住房保障的261户家庭发放保障资金388820元。今年实现对我市符合廉租住房保障家庭实现应保尽保，按新标准测算，市本级全年约需廉租住房补贴资金120万元，资金来源已明确：其中公积金增值部分剩余70万元，财政转移支付资金30万元，土地出售受益安排20万元。 四、做好廉租住房建设前期工作 为解决廉租住房保障特困家庭的基本住房问题，今年三月，市政府常务会议明确要求“将结合经济适用房建设与棚户区改造，启动廉租住房实物配租工作”，目前，市廉租办正在与有色房地产开发公司协商，积极做好前期规划设计工作作，争取早日出房。 五、认真审核廉租住房资格条件 为及时作好廉租住户的审核工作，我办对上报的申请材料及时审核，五个工作日内答复，对不符合条件或申请材料不全的家庭书面告之，符合条件的家庭在所辖社区及房地产大厦三楼大厅进行两轮公示，每轮公示15天，无异议者领取廉租住房租赁补贴，对一些住房面积存在有争议的申请户，我办及时与街道、社区联系，到申请户居住地现场测量、复核。 市廉租办 二00七年五月二十三日

时空

态度不错。支持！

不用开水浇玫瑰

看此贴有些忍俊不禁 １　　政府回贴水平也太差了吧，简单的格式不会？我相信关于房价说明那一块，很多网友是看不懂的． ２　　政府反应也太慢了吧，事情都快两个月了，才有回复？！还是别有用心！ ３　　回贴的内容答非所问，为什么安居房的价格超过同期商品房的价格？ ４　　针对网友提出的铜陵市的后期安居房绿锦苑几乎都是政府公务员进住没有回应 ５　　新苑的四斯高层的户主当时没有公示吗？为何要重新审核？同期的多层为什么不重新审核，后建设的绿锦苑也要重新审核吗？ ．．．．．． 我以为中安在线的一些记者也可以以此为线索，再引申找一找铜陵的房价为什么在两年涨了３０００多（现在房价是５０００多），找一找是哪些败类在吸人民的血？！ [ 本帖最后由 不用开水浇玫瑰 于 2007-5-26 09:58 编辑 ]

辞世歌

我随风而来，携地板而去~

hjd701

多希望我只有50的智商,和此回贴相辉映.

拽恋

中安论坛 报道民声

yoyo

典型的官方回答,就是不正面回答问题.

深海小鱼

如果政府的回复就是这样的打发我们的话,宁愿他们永远都别回复!

夜来香

尽管官方的回答有点“官味”，但能够回应论坛网友的质疑，也算是好的开端。个人觉得，总比包着葫芦不开瓢好吧？

和谐社会

还是些糊弄老百姓的话,不看也罢!!!!!

和谐社会

不说别的就说04年的房子到07年才公布价格,这几年你们在干什么?04年新苑四期附近的商品房价才1800元啊! 推进经济适用住房建设是市委、市政府部署的一项民生工程，也是市委、市政府和市房地产局实施的一项德政工程，更是构建社会主义和谐社会的一项基础工程，我们相信，在市委、市政府的高度关注下，我市经济适用住房建设工作会越来越好，为市民安居做出更大的贡献。这话不是空话假话是什么?

atcq

铜陵安居房问题不少,市民反应强烈,但一直没见到市政府的解释或措施或表态。铜陵的房价也是全省最高的。职工收入在全省只是中上。

和谐社会

铜陵现在最贵的房子价格是5200元/平米，发达地区广东东莞市最贵的小区价格也只有5000元/平米。我以为：铜陵已经是安徽的东莞了，但铜陵的工业总产值大概还比不上东莞的一个小镇。这些都是事实，我，是实在的不明白。

聊斋志异

政府应该进一步重视论坛网民的心声