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省城房产感染“倒春寒” 二月份房价再降0.2％ 　春节刚过，合肥房地产市场似乎被突袭的“倒春寒”所感染，2月份合肥房价继续走低。昨天，记者从国家发改委获悉，与1月份相比，2月份合肥房屋销售价格再次下降0.2%，其中新建商品房价格同比增幅全国最低。 新建商品房价格增幅全国最低 　　国家发改委统计的数字显示，2月份，合肥新建商品房价格与去年相比持平，同比增幅为全国最低。与1月份相比下降了0.2%，成为全国70个大中城市中6个新建商品房价格环比下降的城市之一。 　　据悉，2月份全国新建商品住房销售价格同比上涨6.2％，涨幅比上月回落0.7%。新建商品住房销售价格同比涨幅较高的城市主要包括：大连15.1％、呼和浩特14.9％、深圳11.3％、南宁9.9％和成都9.2％等。 合肥二手房价格上涨 　　2月份，合肥二手房价格与去年同期相比，增长了0.2%，与1月份的市场价格相同，也止住了连续下跌的趋势，增幅远远低于全国水平。据统计，2月份全国二手住房销售价格同比上涨5.4％，涨幅比上月高0.1%。二手住房销售价格同比涨幅较高的城市主要包括：大连25.2％、郑州15.3％、深圳14.3％、北京10.1％和呼和浩特8.5％等。 　　安徽建工学院工程管理系副教授、房产研究专家李国昌分析说，进入2007年以来，合肥房价止住了2006年的“飙升”趋势，从宏观上来说，是房价回归了理性。在他看来，如果房价高于整个城市居民的消费能力，是违反市场规律的。李国昌说：“今年2月出台的‘土地增值税’清算细则和政府一系列调控政策的实施，是房价得以控制最为直接有效的武器，也说明了合肥房地产市场正在朝良性方向发展。此外，受前期政策的延续性影响，2007年楼盘放量加大，从客观上也制约了房价的上涨。”