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名校搬迁,警惕合肥市中心空心化

名校搬迁,警惕合肥市中心空心化

  合肥有计划就在未来几年内完成更多的学校向滨湖、政务新区扩散,这个计划完成后,合肥市中心的学校将为现在的三分之一不到,据说这只是第一步,将来所有的学校将撤出中心市区,随学校的撤出,居民区也将渐渐撤出,中心区全部让位给商业、金融业。   问题就在这里,合肥大量人口外撤,中心的商业会不会也跟着外撤,商业从来都是离不开人口的。如此一来,市中心区会不会空心化?   仅此一说,也许专家们都讨论过了吧?
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有可能!很严重!请合肥市主要领导抓紧研究落实.

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合肥的老城区早晚有一天会走向衰落,在老城区买房子的老百姓可真要小心了。据说师范附小附近房子每平方跌了一千 [ 本帖最后由 weilai 于 2007-3-15 21:10 编辑 ]

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合肥学区将要调整(转贴) 合肥四所名校搬迁的消息目前成为合肥市民关注的焦点话题。名校搬迁后原来校园如何使用?已经在学校就读的学生是否仍在原学校完成学业?原学区学生如何合理安排?记者昨天获悉,合肥名校搬迁的具体方案不日将正式公布。调整市区中小学布局规划 合肥市中小学布点规划自1991年首次编制以来,已经历四次大的调整,现正在调整编制2006—2015年合肥市中小学布局规划。 对老城区义务教育学校,重点是对现有学校进行整合、调整,并将优质教育资源向外扩展、辐射;新区主要是结合城市发展和住宅小区新建布点建设学校。 对普通高中学校,重点是在滨湖新区等地区布点新建办学规模60个班以上的寄宿制高中;对职业高中,重点是在磨店乡等地规划扩建3个职教基地,以此适应合肥市“141”城市空间格局,促进义务教育、高中教育均衡发展和职业教育快速发展。 名校搬迁方案近日有望公布 记者昨天从有关渠道获悉,备受关注的名校搬迁具体方案有望在近日公布。记者就市民关注的焦点问题采访了有关部门。 名校搬迁后校园如何使用——有望继续用于其他学校的办学。合肥一中、合肥四十六中、师范附小搬入滨湖新区,合肥八中将搬入政务新区,原来留下的老校园如何处理,具体办学的模式、方法、师资等还正在进行研究。特别是对于合肥八中来说,明年才正式启动搬迁,而今年秋季该校还将在老校址继续招生。 原校区学生如何处理——根据规划,各校现在校生均在原校址完成学业。其中一所学校负责人表示,根据初步打算,原校区部分担任在校生任课的老师,将继续完成培养任务。 学区如何重新划分——由于合肥四十六中、师范附小都属于义务教育阶段学校,承担着原来学区内义务教育责任。搬迁后,原学区义务教育责任无法承担。据了解,目前老城区的学区划分方案也在研究中,将根据学生分布状况划分学区,合理安排学区内的学生入学。 [ 本帖最后由 weilai 于 2007-3-15 23:11 编辑 ]

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搬迁最不能让人理解的是:为何都搬到滨湖区,而不搬到政务区,高新区,经济区。应该说合肥的这几个区经济水平较高,人口已经开始有一定规模,但就是教育配套不好,普遍面临上学难上学贵问题。不解决眼前的问题,却考虑至少还有十年才能发展起来的现在是鬼不生蛋的滨湖区,我不知合肥教委的这些领导是否真是为老百姓着想,还是要玩政绩。坚决反对!!!

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合肥名校搬迁引发“骨牌效应” ·省城部分学区房的价格开始“跳水”,每平方米下跌约两三百元 ·教育资源配置日益合理,新的学区调整方案正在制订,学区房不再“受宠”   部分学区房价格“跳水”   家住省城大西门的胡先生去年底将房子“挂”在房产中介公司,行情不断看涨,谁知最近传来合肥一中和合肥四十六中搬走的消息,他发现,现在卖房比行情最高时起码要少赚2万元。   记者在省城几家房产中介公司了解到,自从去年合肥市颁布中小学“禁择令”后,合肥的学区房价格“扶摇直上”,市中心一些破旧老宅也个个“牛气冲天”,每平方米多在4500元~5000元。可最近合肥一中、合肥八中、合肥四十六中、合肥师范附小宣布迁址,周围的学区房价格纷纷“跳水”。据一家中介公司经理介绍,现在这些学校附近的学区房价格每平方米比原先至少下跌两三百元,许多房主纷纷表示愿意降价急售。“原先这些房主态度很差,甚至都懒得接电话,现在却像变个人似的。”一家房产中介公司的业务员如是说。   前一段时间在上述四所名校周围高价购房的人,现在都在大吃“后悔药”。一位业务员说:“一些购房者想解除原来的合同,不过房主都不同意。”与此同时,一些想在市中心购房的人乘势而动,指望淘到“便宜货”。一家房产中介公司业务员说:“许多来看房的人第一句话就问,老城区的房价是不是降了?”   日前,合肥一中、合肥四十六中、合肥八中、合肥师范附校小学部迁址的消息成为房地产市场一个“重磅炸弹”,打破了老城区学区房的“天价神话”。市民对此的反应也是几家欢喜几家愁。   省城学区房的走势将如何?高价买学区房还有无必要?这是许多人目前最为关心的话题。记者带着这一问题调查发现,随着教育资源配置的日益合理,学区房将逐渐淡出人们的视野。   学区房将淡出居民视野   合肥市民在学区房问题上如此患得患失,让教育界人士感到不解。3月14日,合肥市教育局宣教处杨处长在接受记者咨询时称,市民购房心态应该端正,就近入学是最好的选择,没有必要为买高价学区房而增加不必要的负担,因为合肥市今后将更加合理地安排教育资源。有关部门对学区调整的详细方案正在研究制订中。   合肥市房产局总工程师李慧秋称,合肥四所名校搬迁后,老城区学区房整体价格有一定幅度的下调,但具体数字有待统计。四所名校即将落脚的滨湖新区和政务新区,房价也并未出现提升。   “学区房将逐渐淡出人们的视野。”李慧秋总工程师分析指出,合肥市四所名校迁址只是一个前奏,预示着合肥市均衡教育资源的大幕才刚刚拉开。据了解,合肥市目前已建成和正在建33所配套中小学,另外,合肥市的一些名校也计划办分校,随着教育资源配置的日益合理,市民的购房心态将逐渐走向理性。   本报记者 何雪峰   购房者怕接“最后一棒”   老城区部分名校搬走,其他名校周围的学区房是否会“物以稀为贵”?对此,一些房产中介公司业务员不以为然,“合肥五十中、合肥四十二中周围的学区房,卖主大多并未调高房价。有个别房主调高了房价,看房的人立马减少。”为什么会出现这种情况?一位业务员称,合肥学校分布情况未定,增加了买学区房的风险,把许多购房者“吓”住了。   在一家房产中介公司,一位看房人颇显专业地对记者说:“合肥市马上就不会再有学区房的概念啦,如今提倡教育资源均衡,合肥相当一批学校将迁出老城区。现在就看谁接高价学区房的最后一棒了。”   一位房产中介公司经理对记者说,原先学区房的买房群体占20%左右,现在只有不到10%,而且买房的原因大多是家中有孩子急于上学,原先那种投资买学区房的情况现在非常少了。

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空心化的问题,暂时还离我们比较远。 但是老城区的一些房子降价了,绝对是好事。有些破房子根本不值那么多钱,房主的付出跟所得压根不成比例。现在是回到原位的时候了!

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学区房~~~~~~~~~~~偶租的房子就是很贵,房东说,附近就是屯溪路小学,很多家庭都抢着来~~于是偶给房东打工半个月.TMMD~~~~~~~~~
女人谨记:
一定要吃好喝好玩好睡好
一旦累死了
就是别的女人花咱的钱
住咱的房
睡咱的老公
泡咱的男朋友
还打咱的娃

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将来所有的学校将撤出中心市区,随学校的撤出,居民区也将渐渐撤出,中心区全部让位给商业、金融业 这个,连国内一线城市也未实现呢 误传吧? 就目前的搬迁计划,莫非是为了提高新区的地价?为开发商(同时包括政府)创造更多的利润?
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引用:
原帖由 houlai 于 2007-3-15 22:26 发表 搬迁最不能让人理解的是:为何都搬到滨湖区,而不搬到政务区,高新区,经济区。应该说合肥的这几个区经济水平较高,人口已经开始有一定规模,但就是教育配套不好,普遍面临上学难上学贵问题。不解决眼前的问题, ...
强烈同意~~~~~~~这个滨湖区规划,国家有没有批下来呀??
女人谨记:
一定要吃好喝好玩好睡好
一旦累死了
就是别的女人花咱的钱
住咱的房
睡咱的老公
泡咱的男朋友
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合肥的教育均衡化配置最简单的方法是将优质学校的老师均衡配置到各个学校,因为合肥各学校的教育硬件基本上相差不大,相差最大的是教师资源。 搬学校根本不是解决问题的办法,是面子工程,是想配合滨湖新区的发展,是拍马屁的结果。 要真正为老百姓着想,就应该想想怎样将优质学校的老师均衡配置到各个学校,让每个学校的水平都一样,这样谁还会择校。

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严重同意楼主的担心,人都走光了,货卖给谁啊?商业区怎么能和住宅区离那么远?太不方便啊!

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合肥有关领导是该注意“市区空心化”的社会论调了。

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市区空心化应该还早。。。但是也要引起重视才行

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这个搬迁应该举行个什么听证会! 起码听听百姓之言。 找个两全的办法,不要那么突然啊~~~~
别人看来,我就是个土孩子,特别土的那种!但是我很幸福!哈哈!

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引用:
原帖由 吴中生有 于 2007-3-16 19:22 发表 学区房~~~~~~~~~~~偶租的房子就是很贵,房东说,附近就是屯溪路小学,很多家庭都抢着来~~于是偶给房东打工半个月.TMMD~~~~~~~~~
偶和你一样,租的一中边上的房子,真叫一个贵!希望这样一般,这附近的房租也能降下来就好了:) 呵呵 不要说我不厚道,合肥现在二手房房价因为学区问题飙的太快了
美哉,我少年中国,与天不老!壮哉,我中国少年,与国无疆!

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合肥中心城市空心化离现在当然还早,但问题已经出现苗头,现在做微调就可预防,如果真有一天出现空心化,合肥中心城市的金融和商业投入就会很尴尬了。要提前防范。
没人顶......哈哈......再好的帖子也会沉没......

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城市发展的规律就是城市发展到一定阶段必然出现“逆城市化”现象,中心区将变成贫民居住区,而高级住宅区将分布在城市的外围。现在发达国家的大城市就有很多这样的例子。

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引用:
原帖由 佛感 于 2007-3-18 14:41 发表 市区空心化应该还早。。。但是也要引起重视才行
早与迟是一个相对量,对个人而言三五十年就还很早了,但对一个城市而言,就不是太早,而是应该警惕的问题了。

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让历史来作出决定!

市区的空心化为何大家都谈之色变? 城市的发展是必然的事情,随着滨湖新区的建设,新的城市中心必然形成,老城区已经完成他的历史使命,难道为了保护老城区,就不要新城区的发展。 新城区的发展,必然要超过老城区,这也包括教育、医疗、服务等等,如果新区比老城区还差,搞新区还有什么意义。对于名校的外移,也只是促进这种趋势。现在所谓名校的存在,本来就不科学,名校的得来,本来也就是通过不公平的方式获得,用一种不公平来解决不公平,如同用一种武力来解决武力纷争,不一定合理、科学,但对名校、及周边地区也并非不公平。
放下屠刀,谁都不容易!

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